Casas en terrenos con pendiente

pendiente en bloque

A primera vista, un bloque de terreno en pendiente puede parecer asequible. Los terrenos en pendiente presentan muchas variables que pueden hacer volar su presupuesto si no se gestionan adecuadamente. Los terrenos en pendiente pueden ofrecerle unas vistas increíbles y una base única para el diseño de su nueva casa. Sin embargo, esto tiene un coste mayor. Construir en una ladera requiere unos preparativos adicionales que los terrenos llanos no requieren. La excavación, el aumento de los trabajos de cimentación, el paisajismo y los costes adicionales de mano de obra e ingeniería son sólo algunos de ellos. El especialista en bloques en pendiente, Homes By Howe, puede hacer que este proceso sea lo más fácil y sin complicaciones posible.

El grado de inclinación puede tener un impacto significativo en el coste de su construcción. Por lo general, cuanto más pronunciada sea la pendiente, más costará. Cuanto más pronunciada sea la pendiente, más tiempo se necesitará para modificar el diseño y adaptarlo a la parcela. También hay que tener en cuenta que las casas construidas en terrenos inclinados requieren mucho más trabajo de cimentación para estabilizarlas. Esto supone costes adicionales de excavación.

¡lote con vista sin obstáculos! y cómo construir en un terreno inclinado

No es de extrañar que la popularidad de los diseños de bloques inclinados y casas de dos niveles esté aumentando, ya que muchos compradores se apresuran a aprovechar las “vistas de un millón de dólares” que puede proporcionar la construcción en un bloque inclinado.

Construir en un bloque inclinado es atractivo para los compradores por varias razones. No sólo ofrece impresionantes vistas elevadas desde la comodidad de su casa, sino que también permite un nivel adicional de creatividad con el diseño de su casa, a menudo por un precio más asequible del terreno. Los datos muestran que los bloques inclinados suelen ofrecer un precio de compra más bajo que sus homólogos de terreno llano.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que la construcción en un bloque inclinado puede presentar desafíos únicos de ingeniería y diseño. Por este motivo, hay una serie de aspectos que debe tener en cuenta si está pensando en construir en un bloque inclinado. Desde los diseños especiales de las casas hasta los costes, los contratos y las aprobaciones, puede parecer que hay un sinfín de cosas que considerar.

Las casas de un solo nivel son un tipo común de diseño de casa en bloque inclinado, lo que le permite construir los puntos de acceso delantero y trasero a nivel del suelo con los muros de contención construidos en la estructura. Esto puede ayudar a reducir la cantidad de contención alrededor del exterior de la línea de construcción dando una mejor apariencia general.

diseño del plano de la casa / construya la casa de sus sueños en una ladera

Cuando se construye en un bloque con pendiente hacia arriba, tiene sentido excavar en el terreno y crear un garaje bajo el croft y, por lo tanto, tener la posibilidad de una apariencia de 3 plantas en la parte delantera del bloque (y una de 2 plantas en la parte trasera).

Una regla general a seguir es que cuanto más empinado sea el bloque, más dificultades presentará. Recordando, por supuesto, que nuestra principal consideración es la zona de la manzana en la que se construirá la casa, no toda la manzana.

El acceso a la parcela también es un factor de coste importante. El constructor tendrá que planificar el proceso de obras y construcción para asegurarse de que la maquinaria y los vehículos necesarios tienen acceso a la obra y saber dónde se ubicará el equipo adicional (como una grúa).

Como ya se ha dicho, desde el punto de vista del diseño, construir una casa en un bloque inclinado tiene la enorme ventaja de que permite ser mucho más creativo y añadir más interés visual que las casas construidas en un bloque plano.

Los niveles divididos dentro de la casa son también una gran manera de añadir interés al diseño, ya que sigue la subida o la bajada del terreno. Aunque esto añade costes al diseño, ayudará a compensar las obras y los costes de mantenimiento.

cómo construir en un terreno inclinado

Las losas y las pendientes a menudo no se llevan bien. No se trata sólo del coste, sino también de otros problemas. Para nivelar una pendiente para una losa suele ser necesario construir un muro de contención en el borde inferior de los cimientos y añadir tierra de relleno para proporcionar una base nivelada. Pero hay que tener cuidado: Colocar una losa sobre un relleno abre la puerta a grietas y asentamientos. Asegúrese de que el constructor o el equipo de excavación tengan mucho cuidado al compactar el relleno.

Otra cuestión es el drenaje. Los códigos de construcción exigen que los materiales de construcción que no sean de mampostería estén al menos a 8 pulgadas por encima de la superficie del suelo. Yo recomiendo duplicar esta altura para proteger las paredes de troncos de la lluvia y la nieve. Esto significa añadir aún más relleno. Si quieres evitar un sótano, considera la posibilidad de utilizar un espacio de arrastre. Esto requerirá una zapata y un muro corto. Si construyes en un lugar donde los inviernos pueden ser severos, las zapatas normales deben tener varios pies de profundidad.

Además, pregunta en tu edificio por las zapatas superficiales protegidas contra las heladas (FPSF) para reducir la cantidad de excavación y hormigón. Esta tecnología de construcción se utiliza en Escandinavia desde hace medio siglo y proporciona un sistema de cimentación más eficiente desde el punto de vista energético por menos dinero. Como ventaja adicional, el espacio de arrastre ofrecerá algo de almacenamiento y le permitirá pasar el cableado eléctrico y la fontanería, una ruta mucho más fácil que pasarlos a través de una losa.

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