Fachadas de casas antiguas restauradas

Restauración de fachadas de ladrillo

La Ciudad del Viento es famosa por muchas cosas pero, como constructores, consideramos que la arquitectura es la más emocionante. Nos enorgullece que la gente venga de todo el mundo a admirar los impresionantes edificios que han convertido nuestro horizonte en un icono.

Algunos de estos edificios tienen un siglo y medio de antigüedad. Así que no es de extrañar que estas estructuras requieran a menudo obras para adaptarlas a las normas modernas de seguridad, tecnología y accesibilidad. Todas estas cosas son esenciales para las empresas y los particulares que habitan estos lugares emblemáticos.

Cuando los edificios antiguos tienen interiores que requieren una reconstrucción total, el mejor caso es que se pueda salvar la fachada. Una fachadectomía, término elegante para salvar una fachada en su sitio mientras se construye detrás de ella y se restaura su aspecto, es un trabajo difícil y meticuloso. Pero si se pregunta a la mayoría de los entusiastas de la arquitectura histórica, merece la pena. Además, en algunos casos la ciudad ofrece créditos fiscales por preservar la historia arquitectónica.

Es importante tener cuidado al restaurar o renovar edificios históricos. Forman parte de nuestro patrimonio cultural y son la base de nuestra industria. Por mucho que el interior cambie y se modernice con el tiempo, el exterior debe conservar la historia y el carácter que los hace especiales.

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Lavado de cara de la ciudad vieja, también conocida como ciudad nueva de Hemel Hempstead (1969)

Un edificio maduro bien restaurado puede formar parte de un paisaje urbano atractivo en cualquier pueblo o ciudad, y es probable que aumente el valor de las propiedades que lo rodean, según un estudio de la London School of Economics realizado en 2012.

Sin embargo, los edificios más antiguos suelen presentar muchos más problemas en cuanto a su limpieza y mantenimiento, sobre todo en el exterior. Esto se debe a que ciertos materiales de construcción, como el ladrillo antiguo, la piedra y el hormigón, suelen ser frágiles, por no hablar de su escasez.

Pero mediante prácticas de restauración seguras, es posible restaurar un edificio antiguo sin dañar su integridad ni requerir nuevos materiales. Echemos un vistazo a lo que se necesita para restaurar la fachada de un edificio antiguo de forma segura y cómo una tecnología de limpieza a vapor no abrasiva – la limpieza a vapor DOFF – nos ayuda a conseguir grandes resultados.

Esto es particularmente importante para la conservación de sitios históricos y patrimoniales, ya que el mantenimiento regular y la limpieza restauradora ayudan a preservar los materiales con los que está construido un edificio.

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La casa: Una casa adosada de tres pisos en el distrito histórico de Prospect Lefferts Gardens, Brooklyn. Como muchas otras de la manzana, fue diseñada con una fachada de ladrillo y piedra rojiza en algún momento de finales del siglo XIX. En años más recientes, la fachada fue pintada y la casa fue finalmente abandonada.

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El estado: Después de años de estar vacía, la casa estaba “totalmente deteriorada”, dijo la encargada de la construcción, Myrta Echevarria. No había agua corriente, ni cocina, ni baños. Algunas partes del tejado estaban abiertas, por lo que había habido daños por agua, y posiblemente un pequeño incendio en algún momento.

“Las ventanas estaban rotas, los animales habían vivido dentro… estaba mal”, dijo Echevarría. La fachada tenía capas de pintura gris y rosa descascarilladas; el umbral también estaba pintado y se estaba desmoronando. Las ventanas tapiadas estaban rodeadas de marcos podridos y algunos detalles de la fachada exterior habían empezado a desmoronarse.

El plan: Los propietarios estaban trabajando con un presupuesto y dieron prioridad a la renovación del interior, que comenzó primero. Después de comenzar con el vaciado completo del interior, “nos dimos cuenta de que era imposible hacer sólo reparaciones interiores”, dijo Echevarría. “La piedra se estaba cayendo, los detalles de la fachada se desprendían”. Así que fue necesario acometer también una restauración de la fachada, que se haría bajo la jurisdicción de la Comisión de Preservación de Monumentos de la ciudad de Nueva York.

Preservar nuestro patrimonio | Espacios de ensueño | Documental CNA

Tanto si es dueño de una casa victoriana con intrincados rosetones en el techo, como de una residencia italianizante con portales elaboradamente ornamentados o de una casa eduardiana con una chimenea original de azulejos, es probable que gran parte del valor y el interés arquitectónico de su propiedad radique en el carácter de sus elementos de época.

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Por lo tanto, si está abordando un proyecto de renovación, es importante asegurarse de que cualquier trabajo de restauración se lleve a cabo con cuidado y sensibilidad: el tejido antiguo puede ser débil o endeble, sobre todo si no se ha cuidado bien en el pasado. Si no está seguro, siempre es una buena idea consultar a un experto cuando sea necesario.

Los propietarios del Reino Unido que tengan un inmueble protegido tendrán que solicitar la autorización del edificio protegido antes de realizar cualquier obra. Además, si su casa se encuentra en una zona de conservación o en un área de belleza nacional excepcional, se necesitará un permiso de planificación. En EE.UU., las casas inscritas en el Registro Nacional de Lugares Históricos pueden requerir un permiso para cualquier alteración. También conviene consultar a las autoridades municipales, ya que muchas localidades tienen sus propios distritos históricos especiales.