Grietas en la fachada exterior

Tipos de grietas en las paredes

… Independientemente de ello, las causas más citadas de arqueo parecen estar más relacionadas con la naturaleza intrínseca de los mármoles de calcita, que puede verse agravada por algunos aspectos técnicos de ejecución del revestimiento de piedra en las fachadas. En cuanto a la naturaleza intrínseca de los mármoles de calcita, la deformación anisotrópica de los cristales de calcita asociada a sus dilataciones y contracciones térmicas, en un proceso denominado histéresis térmica, provoca la liberación de tensiones residuales y la expansión irreversible de la matriz de la piedra, lo que da lugar a grandes deformaciones/arqueos y al deterioro de la resistencia de las losas [6,

7]. Estudios específicos informan del arqueo de las losas de mármol como resultado de la combinación de ciclos de secado a temperatura excesiva y de humedad/amortiguación con el uso de mármoles de calcita con un débil entrelazamiento entre los cristales de calcita [3,5]. …

… En cuanto a la ejecución técnica del revestimiento de piedra, algunos aspectos pueden permitir la compresión de las losas, agravando así los efectos del arqueo. La estrechez de las juntas entre las losas y los sistemas de fijación que restringen la expansión de la piedra, la excesiva flexibilidad del sistema de anclaje y la insuficiente resistencia de las losas de piedra en sus puntos de fijación, son aspectos que pueden dificultar la expansión térmica y la relajación de las tensiones internas [6,

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Relleno de grietas en paredes exteriores

Es bastante habitual que aparezcan grietas en la fachada de un edificio. Suelen formarse unos meses después de la colocación de los cimientos, cuando la estructura se estabiliza. En la mayoría de los casos, estas grietas miden entre 0,2 y 2 mm y sólo afectan a la estética de la fachada.

Si los daños en la fachada parecen provenir de los cimientos, recomendamos que un especialista inspeccione el edificio. El Grupo de Expertos en Grietas de Cimentación realiza muchas inspecciones cada año para determinar si las grietas están relacionadas con problemas en los cimientos. Ofrecemos servicios de reparación de cimientos que corregirán el problema, evitando nuevas grietas en la fachada y sus costes asociados.

Comience por determinar de qué tipo de grieta se trata. Una grieta activa tiende a crecer con el tiempo y necesita ser reparada. Este tipo de grietas suelen estar situadas en las uniones de las paredes. Por otro lado, las grietas latentes son estables y no se mueven ni crecen. Las grietas internas de menos de 0,5 mm de ancho pueden dejarse tranquilas.

Las grietas deben repararse rápidamente para evitar la infiltración de agua. Tenga la seguridad de que es poco probable que las grietas provoquen el derrumbe de algunas partes del muro, a menos que lleven mucho tiempo ahí y formen un contorno alrededor de una parte del muro que ya no esté totalmente sujeta.

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Grietas en la fachada significa

Estás mirando el exterior de tu hermosa casa de ladrillo cuando notas que el revestimiento se está agrietando. Comprensiblemente, empiezas a preocuparte por lo que esto significa. Los ladrillos de su pared están agrietados: ¿no es eso una señal de problemas de cimentación?

Vamos a repasar los ladrillos y los revestimientos de ladrillo, las grietas en los cimientos y, lo que es más importante, qué otras cosas hay que buscar además de esos ladrillos agrietados.  Acculevel es una empresa familiar fundada por Andy Beery en 1996.    Hemos ayudado a más de 30.000 propietarios a restaurar la estabilidad de sus hogares y queremos ayudarle a hacer lo mismo.

Los ladrillos están hechos de arcilla dura, horneada, fuertemente comprimida para la fuerza.    A pesar de esa compresión, los ladrillos no soportan muy bien los impactos y, desde luego, no son flexibles.    Esto significa que cuando tu casa se asienta, los ladrillos son más propensos a agrietarse que a permanecer sólidos.

Un pequeño asentamiento no es motivo de preocupación: todas las casas se asientan en cierta medida.    Los ciclos de congelación y descongelación y las diferencias en el contenido de humedad del suelo que experimentamos aquí en el Medio Oeste tampoco ayudan a la situación.    Los ladrillos pueden agrietarse en condiciones muy húmedas o secas.

Cuándo preocuparse por las grietas en el ladrillo

Comprobamos la anchura de la grieta con una herramienta calibrada y retiramos las partes desprendidas de la superficie con una espátula. Cepillar o lavar a presión la fachada polvorienta y sucia. Si la fachada sigue teniendo otras deficiencias, es necesario eliminarlas primero.Ver: Preparación del revoque

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Ponga el contenido del Baumit MultiWhite en unos 6,0 L de agua limpia. Remover bien con un agitador eléctrico manual para obtener una masa homogénea sin grumos. Tras 5 minutos de reposo, volver a remover. Tiempo de procesamiento: aprox. 1,5 horas.

Aplicar Baumit MultiWhite a la superficie de la fachada con una herramienta de alisado dentada. Colocar una celosía de fibra de vidrio sobre el revoco fresco, por ejemplo, Baumit StarTex con 10 cm de solapamiento. A continuación, limpie la superficie del revoque para que no se vea el refuerzo. Espesor de la capa de refuerzo 3 – 5 mm.

Antes de terminar la fachada, aplicar la capa en dos capas. Después de un ligero secado de la primera capa, aplicar la segunda capa fina y después de un secado suficiente, tratar la estructura de la superficie con un alisador de poliestireno, fieltro o espuma.