Rehabilitacion de edificios antiguos
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Técnicas de rehabilitación de edificios
Para alcanzar el objetivo se consideró esencial definir los principales tipos de participantes y aspectos para integrar la propuesta. La metodología de la investigación consiste en una encuesta presentada a varios participantes profesionales de la rehabilitación, un estudio de mercado de los materiales y productos disponibles en Portugal, el diseño de una propuesta metodológica y su aplicación a un caso de estudio. La muestra de la encuesta asciende a 24 respuestas de los profesionales a los que va dirigida. Una secuencia de procedimientos de apoyo relevantes consiste en la propuesta, que tiene como objetivo proporcionar una metodología de apoyo para decidir y proyectar en este contexto y también para ser probado con su aplicación al edificio. Esta propuesta se aplicó a un edificio antiguo con muros de carga de mampostería de piedra y enfoscados a base de cal aérea.
Se concluyó que la evaluación del estado del edificio y de los enfoscados ex+ternos, su diagnóstico y el de los muros portantes, la definición de la intervención, la especificación de los materiales a utilizar y los requisitos de rendimiento a cumplir, así como los planes de conservación y mantenimiento periódico, son cruciales. A partir de la investigación, hay que destacar la compatibilidad entre los materiales y la complementariedad de los papeles y puntos de vista de los distintos tipos de participantes en la rehabilitación.
Estudio de caso de un edificio en rehabilitación
En una primera fase, determinamos qué aspectos del edificio histórico merece la pena conservar para mantener su valor arquitectónico. A continuación, realizamos un análisis más detallado para seleccionar las características específicas del edificio que deben mantenerse y conservarse, ya sean sus rasgos, materiales, divisiones o núcleos.
Esta selección garantizará la coherencia entre el edificio histórico y su nueva función adoptada. El objetivo es aprovechar al máximo las características preexistentes para crear un proyecto que dé como resultado un edificio que ofrezca la mejor calidad de experiencia al usuario.
Rehabilitación de edificios
El módulo se centra en el conocimiento de la fábrica histórica a través de metodologías y protocolos que se refieren principalmente a las transformaciones de la arquitectura a lo largo del tiempo para la definición de modelos interpretativos y predictivos. Los modelos permiten definir la capacidad residual de la construcción, factor clave para definir un proyecto de consolidación.
El curso se desarrollará en n. 44 horas en total, de las cuales 24 consisten en lecciones frontales y 20 en actividades importantes de relieve, restauración y análisis crítico de edificios históricos monumentales y se caracterizará por un tipo de enfoque práctico-intuitivo orientado al despacho de diagnósticos de estructuras murales inestables y en todo caso cercano a la teoría y ciencia de las construcciones.
– Elementos de la mecánica de la mampostería: calidad del muro y respuesta sísmica – Análisis cualitativo a través del modelo de arcos virtuales y método de los mecanismos de colapso – Aproximación al análisis cinemático lineal
El curso incluye conferencias frontales que tendrán lugar en el aula, apoyadas por proyecciones de vídeo para ilustrar el comportamiento y la respuesta de la mampostería histórica a las acciones estáticas y a los esfuerzos sísmicos a través de la presentación de animaciones de estructuras elementales y compuestas, funcionales a un enfoque práctico e intuitivo del problema. Una parte de las ilustraciones tratará de la mecánica de arcos y bóvedas como clave para la interpretación de la mecánica de la mampostería en la fase sísmica.
Ejemplos de rehabilitación de edificios
Nuestros edificios históricos son un tesoro nacional que sirve como fuente de educación, orgullo comunitario y desarrollo económico. Ciudades como San Agustín (Florida) y Savannah (Georgia) obtienen millones de dólares en ingresos cada año gracias a los edificios históricos de sus centros y a las políticas de conservación histórica.
Si se tiene la suerte de poseer un edificio histórico, se dispone de un activo financiero que hay que mantener. Para beneficiarse de su historia, se necesita una designación de preservación histórica. Cualquier trabajo de construcción realizado para que la propiedad sea funcional en la era moderna tiene que seguir las normas y directrices nacionales y locales. El cumplimiento de estas normas le permitirá beneficiarse de los incentivos fiscales que se ofrecen.
Para orientarse, debe contar con un equipo de profesionales. Puede incluir arquitectos, historiadores de la arquitectura, historiadores, arqueólogos, contratistas generales, gestores de proyectos y otros. Estos profesionales están especializados en la conservación, rehabilitación y restauración de propiedades históricas.
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