Valor eficiencia consumo piso
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La eficiencia energética puede aumentar el valor de los activos para los propietarios de viviendas, las empresas y los servicios públicos. Los propietarios de edificios pueden ver incrementado el valor de la propiedad gracias a las medidas de eficiencia energética que reducen el consumo de energía y los costes de funcionamiento. Además, los estudios han demostrado que las propiedades con una alta calificación de eficiencia energética se venden a un precio superior.
En Massachusetts, los estudios han revelado que el aumento del valor de la propiedad gracias a las mejoras de la eficiencia energética alcanza los 2.000 dólares por participante en el programa de servicios públicos, mientras que en Estados Unidos el beneficio del valor de la propiedad se estima en un 10% del valor del ahorro energético4. El Sistema Nacional de Calificación del Entorno Construido de Australia (NABERS) descubrió que, además de que los edificios con una alta calificación energética de NABERS superaban a los proyectos con una calificación inferior, la demanda de estos inmuebles por parte de los inquilinos de la Administración era mayor.
Dinamarca introdujo la calificación de la eficiencia energética de los edificios en 1997, siendo uno de los primeros países en introducirla. Sin embargo, un estudio realizado por Jensen et al. en 2016 concluyó que estas calificaciones no tuvieron repercusión en el mercado inmobiliario hasta 2011.5 En 2011 los agentes inmobiliarios de Dinamarca empezaron a informar de que las viviendas con alta calificación de eficiencia energética eran más fáciles de vender. Un estudio realizado en Irlanda, también en respuesta a la aplicación de la Directiva de la UE sobre la eficiencia energética de los edificios a nivel local, mostró resultados similares: una calificación de eficiencia energética más alta tuvo un efecto positivo tanto en los precios de alquiler como en el precio de venta de las propiedades.6 Aunque se trata de impactos positivos para los propietarios de los edificios, es importante tener en cuenta el efecto que las mejoras de la eficiencia energética tienen en los ocupantes o inquilinos de los edificios. Mientras que los inquilinos pueden beneficiarse de las facturas de energía más bajas y prefieren un edificio altamente eficiente, los ocupantes pueden no ser capaces de permitirse un aumento del alquiler en su propiedad actual.
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Intensidad energética de las economías (1990 a 2015): La intensidad energética es una indicación de cuánta energía se utiliza para producir una unidad de producto económico. Una proporción menor indica que se utiliza menos energía para producir una unidad de producto[1].
El uso eficiente de la energía, a veces llamado simplemente eficiencia energética, es el objetivo de reducir la cantidad de energía necesaria para proporcionar productos y servicios y también puede reducir los efectos de la contaminación atmosférica. Por ejemplo, aislar un edificio permite utilizar menos energía de calefacción y refrigeración para lograr y mantener un confort térmico. La instalación de bombillas de diodos luminosos, iluminación fluorescente o ventanas con tragaluces naturales reduce la cantidad de energía necesaria para alcanzar el mismo nivel de iluminación en comparación con el uso de bombillas incandescentes tradicionales. Las mejoras en la eficiencia energética se consiguen generalmente adoptando una tecnología o un proceso de producción más eficiente[2] o aplicando métodos comúnmente aceptados para reducir las pérdidas de energía.
Hay muchas motivaciones para mejorar la eficiencia energética. La disminución del uso de la energía reduce los costes energéticos y puede suponer un ahorro económico para los consumidores si el ahorro de energía compensa los costes adicionales de la aplicación de una tecnología de eficiencia energética. La reducción del uso de la energía también se considera una solución al problema de minimizar las emisiones de gases de efecto invernadero. Según la Agencia Internacional de la Energía, la mejora de la eficiencia energética en los edificios, los procesos industriales y el transporte podría reducir en un tercio las necesidades energéticas del mundo en 2050 y ayudar a controlar las emisiones globales de gases de efecto invernadero[3]. Otra solución importante es eliminar las subvenciones energéticas impulsadas por los gobiernos, que promueven un alto consumo de energía y un uso ineficiente de la misma en más de la mitad de los países del mundo[4].
estadísticas de eficiencia energética
Cuando realice una evaluación comparativa de su edificio en Portfolio Manager, una de las principales métricas que verá es la intensidad del uso de la energía, o EUI. Básicamente, el EUI expresa el uso de energía de un edificio en función de su tamaño u otras características.
Para los tipos de inmuebles en Portfolio Manager, el EUI se expresa como energía por pie cuadrado al año. Se calcula dividiendo la energía total consumida por el edificio en un año (medida en kBtu o GJ) por la superficie bruta total del edificio (medida en pies cuadrados o metros cuadrados). Portfolio Manager realiza automáticamente la conversión a kBtu o GJ, por lo que basta con introducir la información sobre el uso de la energía tal y como aparece en las facturas de los servicios públicos.
Por lo general, un EUI bajo significa un buen rendimiento energético. Sin embargo, algunos tipos de inmuebles siempre utilizarán más energía que otros. Por ejemplo, una escuela primaria utiliza relativamente poca energía en comparación con un hospital.
Depende en parte del tamaño del edificio, ¿no? Por ejemplo, si un colegio de 50.000 pies cuadrados consumió esa cantidad de energía el año pasado, su EUI sería de 150. Pero si un restaurante de 3.000 metros cuadrados consumiera la misma cantidad, su IUE sería de 750.
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Hay muchos buenos materiales para suelos ecológicos. De hecho, la mayoría de las opciones de suelos tienen algunas credenciales “verdes”, pero tendrá que sopesar hasta qué punto son sostenibles en comparación con las demás opciones. Y no se trata sólo de la energía empleada en la producción del suelo (lo que se denomina “energía incorporada”); también hay que tener en cuenta la energía empleada en el mantenimiento y la limpieza del suelo.
La siguiente mejor opción es la madera sostenible certificada. Los principales grupos ecologistas recomiendan la etiqueta ecológica mundial FSC, que cuenta con representantes de la ACF, The Wilderness Society, Friends of the Earth y Fauna & Flora International. El FSC es un programa de acreditación reconocido internacionalmente y creado a principios de los años 90 para evitar la tala de bosques de alto valor de conservación en todo el mundo. Busque en el sitio web del FSC los productos certificados. Tanto si procede de una plantación como de un bosque autóctono, la certificación FSC significa que la madera procede de un bosque gestionado de forma sostenible.
En tiendas como Bunnings puede encontrar una gama de madera de Australia y del extranjero con el logotipo FSC. Gunns Ltd., la mayor empresa de productos forestales de Australia, busca la certificación FSC para la mayor parte de sus bosques autóctonos gestionados y sus plantaciones, y ha aumentado considerablemente sus plantaciones para reducir la dependencia de los bosques autóctonos.
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