Casas en pendientes pronunciadas
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Cobertizo en una pendiente pronunciada
Diferentes compradores verán las casas en una colina empinada con diferentes perspectivas. Para algunos, una casa situada en una ladera empinada es algo hermoso y les encantará cómo cae el terreno debajo de ellos. Para otros, es un desastre a punto de ocurrir, aunque la casa haya estado allí durante los últimos 100 años y haya sobrevivido a algún terremoto.
Hay casas en pendientes pronunciadas de todas las formas, tamaños y ubicaciones. Desde edificios de condominios apretados en San Francisco, pasando por casas nuevas en terrazas construidas por el hombre en terrenos escarpados, hasta casas de un millón de dólares en Seattle con vistas al estrecho de Puget que se aferran a una colina boscosa tratando de aprovechar hasta el último centímetro de esa vista espectacular.
Como ocurre con todos los estilos de casas y los tipos de terreno en los que se ubican, hay pros y contras. Pero cuando se trata de casas en laderas empinadas, un comprador tiene que tener en cuenta algunos elementos adicionales a la hora de sopesar si una casa concreta es la adecuada para él o si debe seguir buscando.
Potencialmente, pero no siempre, tendrá vistas amplias y sin obstáculos de amaneceres o atardeceres, paisajes urbanos o aislamiento rural hasta donde alcanza la vista. Dado que el terreno desciende por debajo de usted, no habrá una casa justo delante de usted, bloqueando su codiciada vista. Puede que esté mirando el tejado de otra persona, pero podrá seguir viendo las montañas más allá
Garaje en pendiente
* Constructor del año: Mejor Paisaje y Hardscape para la Asociación de Contratistas de Santa BárbaraGuardar fotoBushman Dreyfus ArchitectsBushman Dreyfus ArchitectsLa modesta casa de una sola planta está diseñada para ofrecer unas vistas espectaculares de las montañas Blue Ridge. Situada en la idílica campiña de Virginia, los distintos “pabellones” cumplen distintas funciones: el salón es el centro de la casa; las suites de los dormitorios rodean un patio de entrada; un estudio/suite de invitados se sitúa encima del garaje; una casa con pantalla descansa tranquilamente junto a una piscina de 18 metros. La estética abstracta de la casa de campo de Virginia arraiga el edificio en su contexto local al tiempo que ofrece un tranquilo telón de fondo para la vida diaria de la familia y para su extensa colección de arte popular.
Construida con bloques aislantes de espuma de poliestireno rellenos de hormigón y revestidos con estuco tradicional, y calefactada con suelos radiantes de hormigón, la casa es eficiente desde el punto de vista energético y extremadamente sólida en su construcción.
Cabaña de madera en una ladera
Una casa en la ladera de una colina puede proporcionarte experiencias que no puedes conseguir en ningún otro sitio. Se puede tener la acogedora sensación de estar incrustado en la colina, la experiencia de salir de ella y situarse en su superficie y, en ocasiones, la embriagadora sensación de estar en el aire, por encima de la ladera. Con un diseño cuidadoso, la arquitectura puede enmarcar estas experiencias y potenciarlas. Si se hace bien, puede producirse una especie de magia. Quizá te preguntes: ¿Se puede construir una casa prefabricada en una ladera? Desde luego que sí. Un error común es pensar que una casa prefabricada necesita una cimentación prefabricada. En realidad, todos los cimientos de nuestras casas se diseñan específicamente para sus emplazamientos y los construye un contratista local. Esto es especialmente importante en el caso de las casas construidas en pendientes, ya que pueden presentar consideraciones de ingeniería que requieren una planificación y coordinación adicionales. Siempre contamos con consultores expertos e incorporamos sus conclusiones, incluso antes de empezar a diseñar, pero una vez que empezamos, buscamos en la ladera ideas sobre cómo nuestro diseño puede potenciar su magia particular. He aquí tres de estos diseños. Uno se acerca a la casa desde la base de una colina. Otro, desde la cima de una colina. Y un tercero, desde la mitad de la ladera.Entrando desde abajo
Casa construida en pendiente descendente
¿A alguien se le ha permitido construir una casa dentro de una ladera ascendente? No me queda claro si cortar una casa en una ladera es aceptable al leer la siguiente sección del código (1808.7.1 Espacio libre para construir en pendientes ascendentes). Todos los diagramas y el texto llevan a creer que el código quiere que se construya una casa en la parte superior o inferior de la ladera (con espacios libres suficientes) y no dentro de la propia ladera. Existe una excepción para los retranqueos y espacios libres alternativos sujetos a la aprobación del funcionario local de construcción. Sólo mirando alrededor de las casas existentes en las comunidades de la ladera, hay tantos hogares construidos en la ladera, algunos con la losa en los grados cortados en la ladera y algunos elevados por encima de la pendiente en un sistema de cimentación cajón / muelle.
En la mayoría de los lugares en el estado muy seco de California, necesitará una investigación geotécnica y posiblemente geológica e informe(s) que describe el sistema de cimentación o alternativas para ese sitio específico que también incluye la superficie necesaria y sistemas de control de agua subterránea con el trabajo de mantenimiento descrito como puede ser necesario.
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