Construir una casa paso a paso

quiero construir una casa en mi terreno, ¿por dónde empiezo?

Si tienes suerte, sólo construirás una o dos casas en tu vida.    Así que es lógico que, como propietario de una casa, nunca serás un experto en construcción porque nunca tendrás la experiencia necesaria para conseguirlo.    No importa cuántos blogs leas, nada puede prepararte realmente para la cantidad de decisiones que tendrás que tomar durante el proceso de construcción.    (Pista: ¡hay unas 3.100!)

Así que he pensado que sería útil explicar por dónde empezar.    Una vez que sepa por dónde empezar, será mucho más fácil apoyarse en sus expertos de confianza para que le guíen a lo largo del proceso, de modo que usted y su familia puedan centrarse en disfrutar del proceso, en lugar de estresarse por él.

Esto puede parecer obvio, pero después de trabajar con tantas familias que están en medio del proceso de construcción de su casa, es sorprendente la cantidad de ellas que intentan averiguar las prioridades sobre la marcha.    O peor aún, asumen que están en la misma página y terminan peleando, lo que paraliza la construcción y termina costándoles miles de dólares en penalidades y órdenes de cambio.

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Una casa es mucho más que cuatro paredes y un tejado. Si quieres tomar decisiones informadas sobre la personalización de tu futura casa, lo mejor que puedes hacer para prepararte es entender el proceso de construcción. Al fin y al cabo, es mejor prevenir que curar.

Por suerte, hemos investigado por usted y lo hemos dividido en 9 pasos. Desde hablar con las agencias de construcción y poner en marcha sus planes, hasta construir su casa de abajo arriba.

Antes de que la primera losa toque el suelo, tendrá que superar las etapas iniciales de planificación y preparación. Vamos a repasar los detalles porque hay mucho que cubrir en el proceso de diseño.

Una vez que hayas comprado el terreno sobre el que vas a construir, empezarás a descifrar tu presupuesto y a diseñar el plano de tu casa (ya sea elegido o personalizado). Ahora es el momento de decidir lo que realmente necesitas y quieres. Si quieres espacio para ampliarlo más adelante para una posible piscina, un garaje doble o simplemente te gusta sentir el sol en la cara por las mañanas, deberías reflejarlo ahora en lugar de intentar adaptarlo más tarde.

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Si no encuentra la casa de sus sueños en el mercado o si quiere crear un hogar que sea exclusivamente suyo, puede considerar la posibilidad de construir una casa. Los compradores que se decidieron por la construcción de una casa nueva fueron más propensos a decir que la selección del plano, el hecho de que todo en la casa fuera nuevo y la personalización de las características de su casa fueron algunas de sus principales razones.* Antes de decidir si la construcción de una casa nueva es para usted, querrá aprender sobre los diferentes tipos de construcción de casas nuevas y familiarizarse con el proceso, desde la búsqueda inicial del terreno hasta la selección de los toques finales.

Normalmente, cuando alguien dice que está planeando construir su propia casa, se refiere a una construcción totalmente personalizada en la que tiene voz y voto en casi todo (excepto en los aspectos restringidos por las leyes locales y las normas de zonificación). Pero, en el ámbito de la construcción nueva, hay tres enfoques diferentes que los compradores pueden adoptar:

Viviendas especiales. Con una casa especulativa, un constructor diseña y construye una vivienda unifamiliar sin tener en cuenta a un comprador concreto. En su lugar, planea vender la casa a un comprador una vez que esté terminada. Dependiendo de la fase del proceso en la que pueda firmar el contrato, es posible que pueda elegir algunos de los toques finales de la casa, como el suelo, los electrodomésticos de la cocina y el color de la pintura. A veces, estas viviendas aparecen en la lista de venta como “pre-construcción”.

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Este artículo ha sido redactado por Steve Linton. Steve Linton es el presidente de Deltec Homes, una empresa de construcción de casas a medida en Asheville, Carolina del Norte. Con casi 20 años de experiencia, supervisa todos los proyectos de construcción de viviendas de Deltec Homes. Se especializa en casas resistentes a huracanes, diseño de casas ecológicas y construcción sostenible. Steve tiene una licenciatura en Ingeniería Estructural de la Universidad de Cornell y es un profesional acreditado LEED.

La construcción de la casa de sus sueños puede ser uno de los proyectos más emocionantes y gratificantes que pueda emprender. Tener la oportunidad de planificar cada paso del proceso y tomar las decisiones sobre su proyecto de construcción es una gran responsabilidad, y puede ser abrumador incluso para los más experimentados en el bricolaje. Tener en cuenta el alcance del proyecto antes de empezar puede ayudar a que el proceso sea mucho más fluido. Aprenda a encontrar el lugar adecuado, a diseñar su casa, a obtener los permisos correctos y a iniciar la construcción. Consulte el paso 1 para saber cómo empezar a construir su propia casa.

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