Que tener en cuenta al comprar una casa

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Es la mayor compra de tu vida, y los pequeños errores pueden costar mucho. Por eso hemos elaborado un plan de batalla para la compra de una casa, con más de 50 consejos y trucos, desde cómo exprimir a los vendedores para obtener información hasta la búsqueda de abogados y tasadores.

En este momento, los precios de la vivienda se ven impulsados por la pandemia que supuso la exención del impuesto del timbre hasta marzo de 2021 sobre las primeras 500.000 libras del precio de compra de una vivienda en Inglaterra. Ha actuado como un cohete en el mercado de la vivienda, con un aumento del 7,6% en el último año.

El aumento de los precios probablemente ha anulado la ganancia de las vacaciones del impuesto de timbre para muchos, y ha visto una escasez de oferta de hipotecas de depósito más pequeñas. A corto plazo, es probable que el Brexit sea un factor menos importante que la pandemia, y es una gran incógnita si las vacaciones del impuesto sobre actos jurídicos documentados se prorrogarán (no lo sabemos) y si los precios se desplazarán a la baja una vez que finalicen. Por supuesto, el impacto de la pandemia en los empleos e ingresos de la gente también es un factor importante.

Los tipos de interés de las hipotecas también se verán probablemente impulsados por la pandemia más que por el Brexit. El Banco de Inglaterra bajó el tipo de interés básico -su tipo de interés oficial- no una sino dos veces en 2020 y ahora está en su tipo más bajo de la historia, sólo el 0,1%. También se ha hablado recientemente del riesgo de tipos de interés negativos, que es una posibilidad más que una probabilidad.

factores financieros que hay que tener en cuenta al comprar una casa

A la hora de comprar una casa, todo el mundo tiene prioridades. El proceso de compra es complejo y lleva tiempo, y es fácil despistarse. Tener las prioridades por escrito es una forma útil de guiarse por el proceso sin olvidar algunas de las características que son importantes para usted y su familia.

En este artículo, hablaremos de las cosas que hay que tener en cuenta al comprar una casa nueva. Cada uno de ellos tendrá una importancia diferente para cada comprador, pero todos los puntos merecen ser examinados. Si aún no ha pensado seriamente en estos factores, ahora es su oportunidad.

Los compradores quieren encontrar una ubicación que les permita acceder fácilmente a los lugares que más frecuentan (trabajo, colegio, compras, ocio, lugar de culto, amigos y familia). Busque un acceso fácil a las carreteras principales y compruebe el flujo de tráfico.

La ubicación de la vivienda dentro del barrio también es importante para muchas personas. Algunas personas prefieren una parcela cerca de la entrada principal, mientras que otras prefieren estar alejadas del tráfico y más adentradas en la urbanización.

Si hay un parque, una piscina o una zona de recreo, algunos propietarios elegirán la parcela disponible más cercana. Algunos prefieren las calles sin salida, mientras que otros prefieren vivir en el bulevar principal. Hable de sus preferencias y pregunte a su agente inmobiliario si ciertas ubicaciones de los lotes tienen un precio de compra más alto.

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¿Preparado para comprar una casa? La compra de una casa es una de las decisiones financieras más importantes que tomará en su vida. Desde la determinación del precio hasta el motivo por el que debería considerar a un agente inmobiliario, aquí tiene 10 cosas que debe saber absolutamente sobre la compra de una casa:

1. Utilice un agente inmobiliario de confianza. Todos sabemos que los agentes inmobiliarios se llevan una parte del precio de venta de una casa, lo que hace que algunos compradores duden de utilizar un agente inmobiliario: creen que aumenta el coste total. Hay que tener en cuenta que la comisión la paga el vendedor, no el comprador. Brooke Willmes, agente inmobiliario de SPACE & COMPANY en Filadelfia, dice que los posibles compradores deben tener en cuenta que un agente de ventas (el que representa al vendedor) no protege sus intereses y “ese agente simplemente se embolsaría ambas partes de la comisión”. Eso significa que usted no está ahorrando dinero. Un agente inmobiliario experto que trabaje para ti puede proteger tus intereses y guiarte a lo largo del proceso de compra, desde la negociación del precio hasta las inspecciones de la vivienda.

2. Recuerde que la compra de una casa implica un contrato. Cuando se compra una casa, hay papeles que firmar. Y más papeles que firmar. Muchos de esos papeles -que en realidad son contratos- parecen contratos “estándar” de compra de vivienda sin margen de negociación. Eso no es cierto. Los contratos están pensados para ser negociados. No tiene que firmar un acuerdo estándar. Si quiere más tiempo para revisar la inspección, desea renunciar a una prueba de radón o quiere supeditar la compra a la aprobación de una hipoteca, puede hacerlo parte del trato. Ahí es donde un agente inmobiliario experto puede ayudarle. Vea de nuevo el número 1.

cocina

¿Está pensando en comprar una casa? La compra de una casa es una de las decisiones financieras más importantes que tomará en su vida. Cuando decidas comprar una casa, debes tener en cuenta aspectos que afectarán a tu estado financiero y a tu estilo de vida actual y futuro. ¿Y cuáles son? Aquí tiene 7 factores clave que debe tener en cuenta al comprar una casa.

A la hora de comprar una casa, la ubicación es quizá lo más importante que hay que tener en cuenta. Una buena ubicación seguirá siendo un activo, independientemente de cómo fluctúe el mercado inmobiliario en el futuro. Se puede hacer atractiva una casa fea, pero no se puede hacer estupenda una mala ubicación, sin embargo las propiedades en buena ubicación seguirán siendo una inversión rentable. También es mejor encontrar un lugar cerca de su trabajo, lo que le ahorrará tiempo y costes de transporte.

Todos los padres quieren que sus hijos vayan a una buena escuela y universidad. Comprar una casa cerca de una buena escuela o universidad no sólo le facilitará la vida, sino que tendrá un mayor potencial de crecimiento del capital. Aunque la casa pueda costar un poco más en una zona así, puede estar seguro de que el valor de reventa será mucho mayor. Además, la casa cerca de una escuela o universidad se alquila rápidamente y se mantiene alquilada.

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