Construccion de casas economicas
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Coste de la construcción de viviendas asequibles
Tras el lanzamiento en el Reino Unido de una microvivienda asequible que se construye en menos de un día, he aquí un vistazo a 10 propiedades de todo el mundo que muestran cómo se puede crear una vida cómoda con fondos limitados.
Con la misión de crear un prototipo flexible con un presupuesto de construcción de 86.300 libras, los estudiantes de la Escuela de Arquitectura de Yale construyeron esta casa revestida de cedro para un barrio de Connecticut con bajos ingresos. La vivienda hace referencia a la tradición local.
El arquitecto danés Sigurd Larsen construyó esta pequeña casa familiar en Copenhague por sólo 95.000 libras, una hazaña que, según él, es casi imposible en la capital danesa. Su intención es que la vivienda, con un exterior de madera pintada de negro y un tejado inclinado a dos aguas, se convierta en un prototipo de vivienda de bajo coste.
Esta casa modular de Portugal puede dividirse en habitaciones con una retícula de tabiques desmontables, y tiene grandes ventanas que pueden transformarse en paredes con paneles de madera contrachapada si se necesita más privacidad.
Los estudiantes de un programa de diseño y construcción del Instituto de Arquitectura del Sur de California han completado una casa sostenible en una zona empobrecida de Los Ángeles, con “ecopantallas” para mantenerla fresca y grandes cortes en la fachada para que entre la luz del día.
El tipo de casa más barato de construir por pie cuadrado
Las casas grandes requieren más trabajo, materiales y mantenimiento. Planifique una construcción más pequeña. Si su plan de casa inicial se extiende 10 metros, debe hacer alguna reducción. Construir más pequeño no significa que debas construir una casa diminuta para una familia numerosa. No será conveniente. Es posible que quieras buscar otras áreas en las que puedas reducir los costes.
Para reducir los costes, no construya una casa compleja. Evita las curvas, los trapecios y otros diseños extravagantes. Los edificios de varios pisos también requieren más materiales exteriores e interiores. Busque diseños pequeños y sencillos que no sean costosos y que no requieran una gran mano de obra.
Buscar un lugar barato también tiene algunas consideraciones. Aunque construir en un lugar con una hermosa vista le costará más, muchos emplazamientos baratos también pueden conllevar costes adicionales. Es posible que tenga que romper rocas duras y quitar árboles. Además, algunas ubicaciones requieren un amplio drenaje. Debe tener esto en cuenta antes de lanzarse a por el sitio más barato.
Hace que el mantenimiento sea más fácil y barato, porque no hay que romper la pared enlucida y pintada para llegar a una tubería que gotea. Además, se está haciendo popular en los diseños industriales modernos.
Revestimiento de piedra
Por muy pequeña que sea su casa, construir en una ciudad con un alto coste de la vida significa que el terreno y los impuestos costarán más que en zonas asequibles como Arkansas. Un diseño de casa complejo o materiales costosos como la madera y la piedra caliza aumentan los gastos de construcción.
Hacer una oferta por una casa preexistente suele ser más asequible que construir una casa. La construcción nueva puede ser más asequible si encuentra una gran oferta de terreno o construye en un mercado competitivo. Por lo demás, la personalización y los pocos costes de renovación iniciales son las mejores ventajas de construir tu propia casa.
Las casas pequeñas han ganado popularidad en la última década como un estilo de casa asequible y sostenible. Las casas pequeñas tienen menos de 400 pies cuadrados y suelen tener forma cuadrada o rectangular. Su diseño sencillo y su reducido espacio reducen los materiales necesarios, lo que hace que la construcción sea asequible.
Las casas diminutas se pueden comprar y se construyen a menudo, ya que no son muy comunes. Puede ser difícil conseguir una hipoteca para casas alternativas como éstas, dependiendo de lo raras que sean en tu zona, así que prepárate para comprar con dinero en efectivo.
Acero
Este artículo es la última entrega de una serie de cuatro partes. Resume las conclusiones de un informe redactado por Hannah Hoyt y publicado por el Joint Center for Housing Studies de Harvard y NeighborWorks America.
Los promotores que construyen viviendas asequibles se enfrentan a muchos obstáculos: complejos programas de subvenciones, mano de obra y materiales caros, onerosas normativas locales de uso del suelo y, por supuesto, la oposición de la comunidad. Los vecinos suelen temer que las viviendas de bajo coste sean feas y estén compuestas por estructuras enormes y cuadradas con fachadas de aspecto barato. Pero aunque los promotores de viviendas asequibles tienen limitaciones presupuestarias, hay estrategias que les permiten construir apartamentos visualmente atractivos y que ofrezcan comodidad y confort a sus residentes, al tiempo que cumplen todos los requisitos esenciales de una vivienda segura y saludable.
En este artículo, examinamos las estrategias para ahorrar costes en tres componentes del edificio: el revestimiento exterior, los interiores y los servicios. Este es el cuarto y último artículo de nuestra serie sobre cómo las innovaciones en el diseño y la construcción pueden reducir los costes de las viviendas multifamiliares.
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